Придорожная аллея,14 (5268,5м2) Продажа под ГАБ окупаемость 4 года

помещение свободного назначения на продажу, 5 268,50 м²

300 000 000 ₽

56 942 ₽ за м²

Общая

5 268,50 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Проспект Просвещения

Описание

Объект с высокой доходностью в густонаселённом районе города, в радиусе 500метров более 20 000 квартир. Готовы якорные арендаторы на Объект.

Светофор займёт порядка 900м2, для кабинетов можно будет сделать второй свет (лёгкий ремонт);

Фитнес клуб с бассейном 2500-3000м2;

Аптека, алкомаркет, зоомагазин, пекарня, общепит и другие небольшие арендаторы займут оставшуюся площадь по ставке 1500-2000р/м2;

Вложений в ремонт объекта около 40млн.р.

МАП: Светофор 950т.р.; Фитнес клуб 2,8млн.р.;

и 1600м2 - 2 млн.р.

Итого МАП 5,75млн.р.

Окупаемость составит ~4 года.

ID объекта	581
Тип недвижимости	помещение свободного назначения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Санкт-Петербург
Город	Санкт-Петербург
Район	Выборгский
Метро	Проспект Просвещения
Отделка/Ремонт	требует капитального ремонта
Общая площадь	5268.50
Цена за весь объект	300 000 000 ₽
Цена за метр	56 942 ₽ за м²
Высота потолка	6.0
Тип входа	отдельный с улицы
Электрическая мощность	450
Паркинг - кол-во машиномест	150
Паркинг - вид	наземная (со шлагбаумом)
Ссылка на видео	https://disk.yandex.ru/d/tm62ojHEja_1Ig

Поделиться в социальных сетях:

Ника

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности