ГАБ с Самокат Руднева,16
торговые помещения на продажу, 279,00 м2
Метро
Проспект Просвещения
Описание
Долгосрочный договор аренды, с февраля 2024 (1 год) - 2031г.
Арендная ставка — 702 828 р. в месяц с НДС
Коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) оплачивает арендатор.
Индексация с 2026 года - 7% в одностороннем порядке (безусловная индексация)
Один из лучших дарксторов Самоката по количеству заказов (~ 500/день)
Экономика ГАБ:
Цена 75 303 000(с НДС)/702 828 (аренда с НДС) = 107 МАП (8,9 лет окупаемость без учета
| ID объекта |
767 |
| Тип недвижимости |
торговые помещения |
| Тип сделки |
продажа |
| Этажность |
1 |
| Страна |
Россия |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Город |
Санкт-Петербург |
| Район |
Выборгский |
| Метро |
Проспект Просвещения |
| Расстояние транспортом до метро |
10 |
| Расстояние до метро (пешком) |
20 |
| Материал стен |
монолитно-кирпичный |
| Отделка/Ремонт |
типовой ремонт |
| Общая площадь |
279.00 |
| Цена за весь объект |
75 303 000 ₽ |
| Цена за метр |
269 903 ₽ за м2 |
| Комиссия от клиента |
3% |
| Бонус для другого агента |
50% |
| Высота потолка |
3.5 |
| Наличие воды в помещении |
есть |
| Пожарная сигнализация |
есть |
| Охранная сигнализация |
есть |
| Тип входа |
отдельный с улицы |
| Планировка |
открытая (open space) |
| Вентиляция |
есть |
| Кондиционирование |
есть |
| Электрическая мощность |
52 |
| Паркинг - вид |
наземная (со шлагбаумом) |
Поделиться в социальных сетях: