Светлановский пр.,83 (67,5м2) Продажа ГАБ окупаемость до 10 лет

Продается коммерческое помещение 67,5 м² на Светлановском проспекте, 83 – выгодная инвестиция с готовым бизнесом и гарантированным доходом! 🔥 Ключевые преимущества объекта: ✅ Премиальное расположение в оживленном районе с двумя отдельными входами – с улицы и из торгового комплекса ✅ Современное витражное остекление на главную магистраль – максимальная заметность для бизнеса ✅ Готовый бизнес с надежным арендатором – действующий контракт с сетью Vaffel (популярный норвежский стрит-фуд) на 5 лет ✅ Стабильный пассивный доход – 200 000 ₽/месяц (2,4 млн ₽/год) при ставке 2 964 ₽/м² ✅ Высокая проходимость – торговый комплекс посещают 25 000+ человек ежемесячно 💰 Инвестиционная привлекательность: Быстрая окупаемость за счет долгосрочного договора аренды Минимальные риски – бизнес уже работает и приносит доход Перспектива роста арендной ставки благодаря удачному расположению 🏙 О локации: Светлановский проспект – одна из самых оживленных магистралей Санкт-Петербурга с высоким трафиком пешеходов и транспорта. Помещение идеально подходит для общепита, розничной торговли или сервисного бизнеса. 📌 Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр! Надежная инвестиция с гарантированной прибылью!